Visconti di Modrone Srl
Via Podgora n°12 -20122 Milano (MI)
Tel. +39 02 89743328 - E-mail info@immobiliareviscontidimodrone.it
Immobile rif. VIA ANTONIO CANOVA
Proponiamo in vendita un raffinato bilocale un minuto a piedi dall'Arco della Pace e dal verde di Parco Sempione, nel cuore di una delle micro-zone più eleganti e liquide del mercato milanese, l' immobile di circa 61 mq al secondo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e doppio ascensore. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata, ideale per vivere e ricevere. La zona notte offre un'ampia camera matrimoniale con bagno en-suite; completa la pianta un secondo bagno di servizio. Entrambi i bagni sono interamente rivestiti in marmo gres, con doccia a soffione a pioggia. Le finiture raccontano una ristrutturazione di livello superiore: impianti elettrico e idraulico completamente nuovi, pavimenti in marmo con riscaldamento radiante, climatizzazione e riscaldamento ad aria autonomo, e un balcone con affaccio aperto in direzione delle Tre Torri di CityLife. La posizione è tra le più ricercate della città: pochi passi da Corso Sempione con i suoi ristoranti e l'aperitivo milanese, mentre Triennale, Arena Civica e Castello Sforzesco si raggiungono con una passeggiata nel parco. La stazione di Cadorna (M1, M2 e Malpensa Express) dista circa dieci minuti a piedi. Profilo d'investimento. L'immobile vanta uno storico reddituale documentato: attualmente locato come premium furnished flat a € 2,800/mese, con contratto in scadenza ad agosto 2026. Al prezzo richiesto, il canone attuale esprime un rendimento lordo superiore al 5%.
Disponibilità dell'immobile immediata.
Via Visconti di Modrone 2, 20122 Milano (MI)
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